Nagelstudio met woonst te Dendermonde

Overname voor € 95.000

Ref: 3327
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
107m2 grondopp.

Omschrijving

Over te nemen : zeer goed draaiende nagelstudio met mogelijkheid tot woonst op goede centrale locatie te Dendermonde . Gelegen in een mooi pand met voldoende openbare parkeermogelijkheden in de direkte buurt . Reeds ruime tijd zelfde eigenaars (sinds 2003 ) . Hier kan je terecht voor de verzorging van uw nagels , pedicure , laser ontharingen , permanente make - up , wimper verlengingen , epilaties , ontharingen en make up workshops . Groot klantenbestand en ruime stock aanwezig .
Deze zaak bestaat uit een praktijkruimte ingedeeld in twee delen zodat er afzonderlijk gewerkt kan worden , waaronder een onthaal met wachtruimte en behandeltafels met afzuiging voor nagels ongeveer 60 m2 groot , een aparte kamer met stoel voor pedicure en een massagetafel samen ongeveer 15 m2 , een toilet en een koertje . Alle materiaal is perfect in orde . Zijn aanwezig : camerabewaking en internet .
De woonst omvat een duplex appartement op de eerste en tweede verdieping met een ruime living en een ingebouwde keuken met koelkast , vaatwasmachine en keramische kookplaat , twee slaapkamers , toilet en badkamer met inloopdouche en ligbad . Deze plaatsen kunnen eventueel ook als bureel , werkruimte of stockageplaats gebruikt worden . De maandelijkse huishuur zal 1800 euro bedragen .
Samengevat : succesvolle en verzorgde zaak met grote klantenportefeuille op prachtige locatie in het centrum van Dendermonde .

Gelijkvloers

koer 30 m² met tuinhuisje
Showroom 60 m² onthaal met ontvangstruimte en behandeltafels voor nagelverzorging
Wc1 2 m²
werkingskamer 15 m² voor pedicure

Verdieping 1

gang 6 m²
Keuken 1 15 m²
Living 30 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 8 m² inloopdouche en ligbad
gang 5 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 21 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering parket
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 95.000,00
Ki € 917,00
Geïndexeerd Ki € 1.573,00
Onroerende voorheffing € 705,97
Maandelijks € 1.800,00
Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 5 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 107 m²
Bouw oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Handelsoppervlakte 75 m²
Gevelbreedte 5 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt