MatchMakers
Middelmolenlaan 175 - 16, 2100 Deurne
T. +32 3 326 66 26
E. [email protected] W. http://matchmakers-6703.max-immo.be
Modern hoekcafé met terras & appartement in Willebroek
Café voor € 99.000
Ref: 3672
203m2 grondopp.
Omschrijving
Overname van een gezellig en instapklaar café op een toplocatie aan de Vredesbrug in Willebroek, met veel passage en zichtbaarheid. In 2018 werd de volledige zaak vernieuwd en uitgerust met moderne installaties. Alles is in prima staat en klaar voor gebruik – echt sleutel op de deur.
Wat maakt deze zaak bijzonder:
•Verbruikszaal van ca. 85 m² met 40-50 zitplaatsen
•Ruim terras, de hele dag zon, ±40 zitplaatsen
•Geïnstalleerde keuken (diepvries, koelkast, combisteamer, ...)
•Kleine vergaderzaal (~16 m², plaats voor ±12 personen)
•Uitstekende akoestische isolatie → geen geluidsoverlast
•Ruime kelder met koelcel waarin dranken en vaten voorgekoeld worden
•Sanitaire voorzieningen apart voor dames en heren
•Twee garages: één voor drankenopslag, één als berging
Extra troeven:
•Professionele geluids- en lichtinstallatie + DJ-booth → mogelijkheid tot danscafé
•Appartement op de eerste verdieping verhuurd aan € 880/maand → extra opbrengst
•Alarm aanwezig
Prijs & financiële info:
•verkoop aandelen van de BV
•Inclusief: bestelwagen, voorraad én betaalde huurwaarborg
•Appartement in onderverhuur zorgt voor vaste huurinkomsten
Kortom: een moderne, volledig ingerichte zaak met alle comfort op een uitstekende locatie, klaar om meteen over te nemen.
Wat maakt deze zaak bijzonder:
•Verbruikszaal van ca. 85 m² met 40-50 zitplaatsen
•Ruim terras, de hele dag zon, ±40 zitplaatsen
•Geïnstalleerde keuken (diepvries, koelkast, combisteamer, ...)
•Kleine vergaderzaal (~16 m², plaats voor ±12 personen)
•Uitstekende akoestische isolatie → geen geluidsoverlast
•Ruime kelder met koelcel waarin dranken en vaten voorgekoeld worden
•Sanitaire voorzieningen apart voor dames en heren
•Twee garages: één voor drankenopslag, één als berging
Extra troeven:
•Professionele geluids- en lichtinstallatie + DJ-booth → mogelijkheid tot danscafé
•Appartement op de eerste verdieping verhuurd aan € 880/maand → extra opbrengst
•Alarm aanwezig
Prijs & financiële info:
•verkoop aandelen van de BV
•Inclusief: bestelwagen, voorraad én betaalde huurwaarborg
•Appartement in onderverhuur zorgt voor vaste huurinkomsten
Kortom: een moderne, volledig ingerichte zaak met alle comfort op een uitstekende locatie, klaar om meteen over te nemen.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 80 m² | Ruime & droge kelder met diverse ruimtes - Koelcel voor dranken en vatenopslag - vatenkoeling - koelinstallatie voor de drankenkoelingen in 't café |
Gelijkvloers
| Garage | 50 m² | 2 garages voor dranken en berging |
| Keuken 1 | 40 m² | geinstalleerde keuken |
| Showroom | 85 m² | verbruikzaal met bedieningstoog met 40 tot 50 zitplaatsen |
| Terras | 70 m² | terras met ganse dag zon met 40 zitplaatsen |
| vergaderzaaltje | 16 m² | tafel met 12 zitplaatsen |
| Wc1 | 4 m² | heren toilet met 3 urinoirs en 1 toilet |
| Wc2 | 8 m² | dames toilet met gang , 2 lavabos en 3 toiletten |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 1 m² | |
| Inkomhal | 1 m² | |
| Keuken 2 | 1 m² | |
| Living | 1 m² | |
| Slaapkamer 1 | 1 m² | |
| Slaapkamer 2 | 1 m² | |
| terrasje | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Bevloering | parket |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | € 99.000,00 |
| Onroerende voorheffing | € 2.328,00 |
| Inbegrepen | appartement op eerste verdieping dat verhuurd is aan 750 euro per maand (recuperatie deel van de huur) |
| Maandelijks | € 2.489,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 75 m |
| Afstand tot winkels | 25 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 203 m² |
| Bouw oppervlakte | 203 m² |
| Handelsoppervlakte | 155 m² |
| Perceeldiepte | 6 m |
| Gevelbreedte | 17 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.